반응형 전체 글597 인간관계의 중요한 비결 사람들은 무엇을 원하는가? 건강과 생명 유지, 음식, 잠, 돈과 돈으로 살 수 있는 것, 내세의 삶, 성적 만족, 아이들의 행복과 건강, 자신이 중요한 사람이라는 느낌, 이러한 욕구들은 보통 충족되기 마련이다. 그런데 충족되는 게 쉬빚 않은 열망이 하나 있다. 바로 프로이드가 '위대한 사람이 되고 싶은 욕망' 이라고 부르는 것이다. 듀이가 '중요한 사람이 되고픈 욕망' 이라고 부르는 것이다. 자신이 중요한 사람이라는 느낌에 대한 욕망이야말로 인류와 동물을 구분짓는 중요한 차이 중 하나다. 우리의 선조들이 자신이 소중한 사람이라는 느낌에 대한 불타는 충동을 가지고 있지 않았다면 우리의 문명은 아예 생겨나지 않았을 것이다. 이 충동이 없었다면 우리는 지금 다른 동물과 다를 바 없었을 것이다. 자신이 중요한 .. 2022. 9. 12. 사람을 다루는 기본 방법 사람들과 관계를 맺을 때는 사람이 논리적인 동물이 아니라는 점을 명심해야 한다. 우리는 편견으로 가득 차고, 자부심과 허영으로 움직이는 감정적인 동물을 다루고 있는 것이다. 그리고 비판은 위험한 불꽃을 튀게 만든다. 이 불꽃은 자부심이라는 화약을 만들고, 그 폭발은 때로 죽음을 앞당기기도 한다. 예를 들어 레너드 우드 장군은 질책을 받고 프랑스로 출정을 허가받지 못했는데 자존심에 상처가 난 나머지 얼마 못 가 죽었다. 토머스 허디는 영문학을 풍성하게 만들어 준 최고의 소설가 중 한 명이다. 그런 하디조차 심각한 비판을 받고는 펜을 영원히 꺾어 버렸다. 영국의 시인 토머스 체터턴은 비난을 견디지 못하고 자살했다. 벤저민 프랭클린은 어렸을 때는 눈치도 없고 요령부득인 사람이었지만 나중에는 사람들을 잘 사귀고.. 2022. 9. 12. 부동산 선정하는 방법 지도를 펼쳐서 찾아보면 지방에도 정말 많은 도시가 있다. 거기에도 사람들이 살고, 사람들이 선호하는 입지가 있다. 부동산 가격은 수요가 몰리면 올라갈 수밖에 없다. 서울, 수도권의 경우 다른 요인들도 중요하지만 일자리로 연결되는 교통이 집값에 큰 영향을 끼친다. 또한 2주택 이상일 경우 부과되는 8퍼센트 이상의 취득세도 큰 부담이다. 내 집이 하나 있는데 서울. 수도권에 집을 하나 더 사면, 2주택 중과로 취득세가 8퍼센트다. 만약 6억짜리 집을 산다고 하면 거의 4,800만원을 취득세로 내야 한다. 이 경우 취득세로 낸 금액보다 훨씬 많은 수익을 내야 한다. 하지만 지방은 그렇지 않다. 우선 지방에서는 교통이 큰 영향을 주지 않는다. 지하철역이 있든 없든 집값에 큰 영향이 없다. 웬만한 곳은 차로 1시.. 2022. 9. 12. 부동산 임장하는 방법 임장을 떠나는 날이면 임장 지도를 만든다. 그런 다음 지도에 오늘 꼭 봐야 할 아파트 단지들의 정보를 다 적었다. 준공 일자, 세대수, 매매가, 주차대수 등 한눈에 알아볼 수 있도록 일목요연하게 정리했다. 주로 각 동의 랜드마크, 즉 가장 비싼 아파들은 무조건 보았다. 그 이유는 가장 비싼 아파트가 상승의 흐름을 가장 빨리 타기 때문이다. 상승의 흐름은 좋은 곳에서 덜좋은 곳으로 흘러가기 마련이다. 임장을 하는 두 가지 방법이 있다. 하나는 그 도시에서 가장 입지가 좋은 곳부터 좋지 않은 곳으로 보는 방법이다. 이 방법의 장점은 처음에 좋은 곳부터 봤기 때문에 왜 가격 차이가 나는지 확실히 알 수 있다. 다른 하나는 그 도시의 가장 안쪽으로 들어가 빠져나오면서 보는 방법이다. 장거리 임장을 가는 경우에 .. 2022. 9. 11. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 ··· 150 다음 반응형