미덕의
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2년 안에 무조건 오를 아파트의 특징 부동산 고부를 할 때 빼놓을 수 없는 게 입지다. 입지가 중요한 이유는 수요를 결정하기 때문이다. 이런 곳들에는 주요 일자리, 상권, 환경, 학군 등 입지적으로 거의 모든 것이 갖춰져 있어 가격이 비싸다. 앞으로 입지가 좋아질 곳은 입지의 요소 중 어떤 것들에 변화가 있는지 미래의 그림을 그려볼 수 있어야 한다. 특징 1. 중학교 학군이 핵심이다. 학군은 지역별로 나누어 설정한 몇 개의 중학교와 고등학교 무리를 말한다. 그 학군 안에 있어야 원하는 중학교, 고등학교에 갈 수 있다. 이렇게 선호하는 학군이 있는 곳은 학원가도 잘되어 있다. 특징 2 상권이 밀집되어 있다. 상권은 우리와 밀접하게 관련돼 있다. 의식주 중에 '주' 는 아파트로 해결이 됐지만, 입고 먹는 것은 상권에 의존해야 한다. 이런 고민을.. 2022. 9. 23.
부동산 투자의 원리 부동산도 하나의 투자이기에 다른 투자 방법과 유사하다. 저평가된 주식을 발견해야 하는 것처럼 저평가된 아파트를 찾아야 한다. 다음의 네 단계를 거쳐 저평가된 아파트 찾기가 이뤄지다는 것을 숙지해두자. 1. 관심 지역 중 저평가 지역을 찾는다. ⓛ 관심 지역 A의 인근 지역 B 또는 C를 선정한 후 각자의 10년간 매매 가격지수를 비교하며 그동안 하락해온 지역들을 찾는다. ② 매매가격지수의 흐름을 보면서 상승으로 전환된 변곡점을 찾아 체크한다. ③ ②의 변곡점 중 가장 최근 상승 국면으로 전환됐을 뿐만 아니라 전세가도 함께 오르고 있는 곳이라면 저평가된 지역이다. 2. 저평가 지역의 세부 지표들을 확인한다. ① 입주 물량을 확인한다. ② 미분양 추이를 확인한다. ③ 청약 경쟁률을 확인한다. 입주 물량이 적.. 2022. 9. 23.
미리캔버스 사용하는 방법과 꿀팁! 미리캔버스란 미리캔버스는 (주)미리디에서 운영하는 디자인 웹사이트이며 저작권 걱정없이 무료로 고퀄리티 PPT 템플릿, 썸네일, 시각자료, 포스터 등을 만들 수 있는 그래픽 웹사이트입니다. ppt, 카드뉴스, 포스터, 유튜브 섬네일 등 5만개 이상의 무료 템플릿으로 원하는 디자인 제작을 할 수 있습니다. 누구나 무료 템플릿을 통해 디자인을 3분만에 완성할 수 있습니다. Templates 저작권 걱정 없는 수만 종의 템플릿을 편리하게 사용하세요. 타입별로 보기, 더보기 플ㅁ레젠테이션 상세페이지 카드뉴스, 유튜브, 팟빵 섬네일 쇼셜 미디어 정사각형 웹 포스터 가로형 유튜브, 팟빵 채널 아트 인스타그램 스토리 게시물 웹 포스터 세로형 현수막 가로 현수막형 디작인 고민 끝! 템플릿으로 바로 해결하는 웹 디자인 플.. 2022. 9. 19.
내일날씨 새벽까지 비소식.. 주말 늦더위 12호 태풍이 남기고 간 무던운 공기가 몰려들면서 퇴근길 무렵 수도권을 중심으로 비가 내렸습니다. 내일 새벽까지 경기 서해안과 경기 북부에 최고 60mm 이상, 그밖의 수도권과 영서 중북부에도 5에서 40mm의 비가 오다 그칠 예정입니다. 제주와 남해안 내일부터 비가 오겠습니다. 9월 때늦은 폭염주의보가 발효됐습니다. 오늘 서울의 낮 기온 30도 가까이 올랐고, 전주가 33도 가까이 오르는 등 한여름을 방불케했습니다. 남쪽에서 올라오는 고온다습한 공기와 동풍까지 가세하면서 내일도 서쪽 지역은 30도 안팎까지 올라 덥겠습니다. 이번 주말 내내 늦더위가 기승을 부릴 전망입니다. 다음 주에는 급격히 쌀쌀해질 거라고 합니다. 14호 태풍은 다음 주 월요일에 규슈 북쪽까지 다가설 전망입니다. 다음 주 월요일 새벽.. 2022. 9. 16.
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