반응형 전체 글597 수도권 아파트 시장 분위기 지난해 내내 급등한 수도권 아파트 시장 분위기가 심상찮다. 올 들어 경기도 주요 신도시뿐 아니라 서울 도심, 강남권 신축 아파트마저 도미노처럼 하락새를 이어가면서 찬바람이 부는 중이다. 대표적인 곳이 경기도 의왕이다. 의왕 아파트 값은 GTX(수도권광역급행철도) C노선 신설 기대감으로 지난 한 해만 38% 뛰면서 전국 시군구 상승률 1위를 기록했다. 젊은 층 외지인 수요가 몰리면서 집값이 하늘을 모르고 치솟았다. 하지만 올 들어 분위기가 180도 달라졌다. 주요 단지마다 매매가가 2억 ~3억원씩 떨어지며 매수세가 뚝 귾겼다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 의왕시 포일동 인덕원삼호 전용 84㎡ 실거래가는 9원억 수준, 지난해 10월 기록한 최고가(12억원)보다 3억원 낮다. 인덕원숲속마을5단지 전.. 2022. 9. 26. BBQ, 세계적 외식 브랜드로 성장 '라이벌은 미국의 맥도날드입니다. 2025년까지 전 세계 5만개 점포를 출점해 세계 1등 프랜차이즈로 거듭나는 것이 목표입니다.' 최근 윤홍근 제너시스 BBQ그룹 회장이 한 말이다. 글로벌 버거 프랜차이즈 맥도날드를 라이벌로 지목하면서 해외 시장 확대에 박차를 가하겠다는 뜻을 내비쳤다. 윤홍근 회장은 수요가 있는 곳이라면 어느 나라든 발 빠르게 달려 가는 전략으로 세계 시장을 공략하고 있다. 1년 중 3분의 1은 해외에서 보내며 기존 사업 파트너들과 시장 확대를 위한 방법을 논의하는 등 현장 경영에 힘쓰고 있다. 해외진출 국가 중 안정적인 수익을 내는 지역도 점차 늘어나고 있다. BBQ는 우리나라를 포함해 전 세계 58개국에서 2250개 점포를 운영 중이다. 이 중 국내 점포는 1800개여개며 미국과 일.. 2022. 9. 25. 분양권 매수할 타이밍 분양권을 매수할 수 있는 타이밍은 두 번이 있다. 전매가 풀릴 때와 입주할 때다. 첫째, 전매가 풀리는 초반을 노려야 한다. 저평가 지역은 시간이 지날수록 공급 물량과 미분양 리스크가 감소한다. 이런 곳은 가격이 점점 상승하기 때문에 분양권의 전매제한이 풀리는 시기에 프리미엄을 주고 최대한 빨리 사는 게 좋다. 둘째, 입주장을 노려야 한다. 입주 단계에는 잔금을 치르지 못하는 급매가 나올 수 있다. 그리고 물량이 일시적으로 몰리기 때문에 급한 사람들은 가격을 낮춰서라도 팔려고 한다. 이것이 누군가에게는 기회가 된다. 분양권을 매수할 때는 프리미엄이 비싸다고 생각해선 안 된다. 분양가와 프리미엄을 합한 급액을 다른 아파트들과 비교해서 판단해야 한다. ( 책 : 딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시.. 2022. 9. 25. 아파트 매수할 때 체크해야 할 사항 내 집 마련을 할 때는 물론 투자를 할 때 다음의 사항을 채크해야 한다. 1. 아파트를 볼 떼 어떤 동을 살지 고민을 많이 한다. 가장 좋은 건 당연히 로열동이다. 로열동은 앞에 막힌 것이 없어 조망이 좋다. 단지 내 상가 부동산 소장에게 물어보면 알려준다. 2. 사람들이 고민을 많이 하는 부분 중 하나가 향이다. 향은 거실 창을 기준으로 아파트가 어느 방향으로 있느냐를 말한다. 가장 선호하는 향은 '남향' 이다. 해가 잘 들어오기 때문이다. 다음은 '동향' 이다. 동향은 아침 일찍부터 해가 들어와서 점심때까지 비친다. 동향 집은 여름에는 시원해서 촣지만 겨울에는 춥다는 담점이 있다. 서향은 점심때부터 해가 들어와서 오후 늦게까지 비친다. 여름에는 덥지만 겨울에는 따뜻하다. 아파트는 북향은 거의 없다. .. 2022. 9. 23. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 150 다음 반응형