반응형 부동산정보29 부동산 유튜브 채널 1) 부동산전망 No. 1 렘군 다른 채널들은 부동산 이야기만 하는데 이 채널에서는 부동산뿐만 아니라 세상에 가치를 제공하며 사는 방법도 알려준다. 그리고 '대장 아파트 찾는 방법' '지역 분석하는 방법' '저평가 지역 찾는 방법' 등을 배울 수 있다. '정말 공짜로 이런 걸 보여줘도 되나? 싶을 정도였다. 그 영상들을 매일 반복해서 봤다. 부동산 초보였기 때문에 처음에는 무슨 내용인지 전혀 이해가 되지 않았다. 그래도 시간이 날 때마다 영상을 보면서 공부했다. 그리고 이 채널의 영상을 보며 투자했던 곳이 현재 가장 큰 수익을 안겨주고 있다. 2) 분양권 멘토 '해안선' 분양권의 가장 큰 장점은 신축되는 아파트를 등기하기 전 가장 저렴한 가격에 미리 살 수 있다는 것이다. 아직도 비조정지역의 분양권은 프.. 2022. 9. 11. 대출 규제 시대의 투자 전략 2021년 하반기부터 내년 초가지 금융당국 가계부채 총량 규제 정책으로 신용대출, 전세대출, 심지어 주택담보대출까지 규제를 받고 있다. 최근 금리도 함께 높아지는 추세여서 이런 때일수록 신중히 대출을 받아야 한다. 그렇다면 투자 전략을 어떻게 세워야 할까? 방법 1. 무주택 실수요자라면 주택담보대출을 활용하라 무주택 실수자라면 주택담보대출을 활용할 수 있다. 현재 몇 군대 시중 은행은 이마저 규제를 한 곳도 있지만, 정부의 규제 정책은 다주택 투자자들을 향해 있기에 무주택 실수요자에게는 여전히 대출의 기회가 열려 있다. 주택담보대출의 경우 최대 KB시세 기준 매매가의 70% 대출이 가능하다(비조정지역) 어느 은행이 가장 좋은 조건에 대출을 해주는지 자세히 알아보고 이때는 전문 대출 상담사의 도움을 받는 .. 2022. 9. 11. 부동산 투자 맛집 유치가 황금알 부동산 투자업계에도 '맛집 유치가 황금알' 이라는 인식이 퍼지기 시작했다. 특히 선봉장으로 부동산 개발 회사 시너지타워가 업게에서 가장 화제다. 시너지타워는 광주광역시 광산구 월계동. 쌍암동 일대 맛집타운 개발로 크게 주목받았다. 애초 이 지역은 광주광역시에서도 변방으로 분류됐다. 하지만 시너지타워가 3000평 내외에 땅에 '더 시너지 첨단' '포플레이' '보이저첨단' 등의 건물을 세우고 서울에서도 힙한 맛집 등을 유치해 지금은 광주시 최고 상권으로 떠올랐다. 비인기 상권도 맛집이 부동산 가치를 높이다 보니 요즘은 '귀하신 몸' 대접이다. 강남역 뒷골목 비인기 상권 사례가 대표적이다. 2017년 당시 강남역에서 신논현역 사이 뒷길 주택가 땅값은 평당 4000만원대였다. 그런데 2030 여성들이 선호하는 .. 2022. 8. 15. 지역주택조합 가입 시 꼭 알아야 할 법률 상식 최근 언론 보도를 보면 '지역주택조합' 에 잘못 가입해 피해를 봤다는 사례가 속출한다. 우리가 흔히 알고 있는 재건축조합이나 재개발조합과는 본질적으로 큰 차이가 있다. 아파트 분양 광고를 보더라도 일반분양인지, 지역주택조합 가입 계약을 통한 아파트 분양인지 잘 구별해야만 예기치 못한 피해를 예방할 수 있다. '재건축조합'과 '재개발조합'은 같은 지역 내에서 예전부터 토지와 건물을 소유하고 있는 사람이 중심이 돼서 재건축. 재개발 사업을 진행한다. 법률 용어로는 '토지 등 소유자' 라 하는데 재건축조합의 경우 토지. 건물을 모두 소유해야 조합원 자격이 주어지나, 재개발조합은 토지나 건물 중 하나만 소유해도 조합원이 된다는 점에서 차이가 있다. 반면 '지역주택조합'은 서로 아무런 관련이 없는 사람들이 조합을.. 2022. 8. 14. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음 반응형