반응형 부자칼럼92 부동산 경매할 때 유의해야 할 사항 부동산 경매에 응하려면 다음의 몃 가지 사항에 유의해야 한다. 1. 자신이 낙찰받으려는 부동산의 용도가 어떤 것인가를 생각해야 한다. 가령 실제로 경매를 받아 입주할 것인가? 아니면 경매를 받아 일정기간 두었다가 다시 매도하여 차익을 노릴 것인가? 또는 그 부동산으로 임대할 것인가 등 그 목적을 분명히 하는 하는 것이 중요하다. 2. 경매자금은 될 수 있는 한 자신의 자금으로 할 수 있는 범위가 좋다. 대출을 받아 좀더 좋은 물건을 낙찰받으면 그만큼 수익률이 올라갈 것으로 생각하기 쉽지만 대출을 끼고 투자하게 되면 항상 느긋한 마음을 가질 수 없는 것이 흠이다. 대출을 고려해서 시작한다면 대출금액은 점점 커지고 이자부담액만큼 수익은 줄어둘 것이고 그만큼 위험도 커질 수밖에 없다. 3. 시간의 여유를 두고.. 2022. 9. 30. 모기지론을 이용한 투자 모기지론이란 일반적으로 주택을 담보로 주택저당증권을 발행하여 10년 이상 이상의 장기주택을 대출해 주는 제도를 말한다. 이 대출을 이용할 경우 주택수요자의 입장에서는 장기주택담보 대출을 받아 집을 산 뒤 장기간(보통 10년까지, 고정금리) 원금과 이자를 분할하여 상환하게 되므로 통상 집값의 20~30%만 가지고 주택을 살 수 있기 때문에 목돈 없이도 주택구입이 가능하다는 이점이 있다. 또 은행 등 금융기관의 경우 주택저당채권 매각, MBS 등을 통해 대출 보유에 따른 손해 발생 등 신용 위험과 금리 위험을 제거할 수 있는 장점이 있어 실로 양측 모두에게 유용한 제도라고 할 수 있다. 부동산 전문가들은 중소형 아파트 매입을 권장한다. 주택거래신고제도가 도입돼 매매가격 변동 가능성이 적기 때문이다. 따라서 .. 2022. 9. 30. 1억 원의 성공적인 투자방법 1천만 원과 1억 원의 투자 방법이 확연히 다른 것은 아니다. 다만 1억 원이 모아졌을 때는 좀더 수익률이 높으면서도 안전한 투자처를 몰색해야 되고, 투자 규모가 1억 원쯤 되면 더 많은 수익을 낼 기회가 많다는 점이 특색이라고 할 수 있다. 돈이 눈덩이 구르듯 한다는 말이 있듯이 최저 가입 금액이 5천만 원이나 1억원인 경우의 투자형 상품들도 많이 있고 조금만 신경을 써도 많은 이익을 바라볼 수 있는 투자 상품이 많이 있다. 그러나 주의할 것은 이런 수익을 따라가다 보면 자칫 자신이 가지고 있는 돈의 전부를 한곳에 투자하는 위험에 빠질 수 있다는 사실이다. 따라서 아무리 높은 예상 수익률도 위험을 분산하는 것만큼 중요하지는 않다는 것이다. 당신이 가진 여유 자금의 전부가 1억 원이고 다음의 세 가지 투.. 2022. 9. 30. 주식투자는 신중해야 한다 주식을 해서 이익을 보는 사람보다는 손해를 보는 사람들이 더 많다. 그런데 가만히 살펴보면 주식으로 이득을 보는 사람들은 인내심이 누구보다도 강한 사람들이다. 주식 투자는 물론 제테크를 시작할 때가장 중요한 것이 제태크를 위한 공부, 경제의 흐름을 읽는 공부를 해야 한다는 것이다. 특히 주식투자를 하기로 마음먹었다면 경제 신문부터 시작해서 꾸준히 공부하여 그 동향을 파악하고 분석할 수 있는 눈을 길러야 한다. '증권은 돈과 마음이 모두 여유가 있어야 성공할 수 있다.' 그리고 언제나 '저점매수, 고점매도'를 외치지만 막상 대다수는 주가가 많이 오르는 고점에서 사서 저점에 팔며 '언제 주식을 사는가' 하고 물어보면 대부분은 '증권 전문가들이 주가 전망을 밝게 볼 때' 라고 대답한다. 매우 바보 같지만 여유.. 2022. 9. 30. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 23 다음 반응형