부동산 전세투자 시 일반적인 거래 순서

1단계 : 매매 가계약 체결

매도자에게 매수자가 가계약금을 지급한다. (통상적으로 200만 ~ 500만 원 가량)

 

2단계 : 매매 계약 체결

매도자와 매수자가 만나서 매매 계약서를 작성하고 가계약금을 제한 나머지 계약금(통상 매매대금의 10%)을 지급

 

3단계 : 전세 가계약 체결 및 1차 매매 중도금 지급

매도자에게 신규 임차인이 전세 계약에 대한 가계약금을 지급(통상 200만 ~ 500만 원가량)하며 이를 매매 계약의 중도금으로 봄.

4단계 : 전세 계약 체결 및 2차 매매 중도금 지급

매도자와 신규 임차인이 만나 전세 계약서를 작성하고 임차인이 가계약금을 제한 나머지 계약금(통상 전세금의 10%)을 매도자에게 지급

 

5단계 : 매매 및 전세 잔금 지급

매도자와 매수자, 신규 임차인이 함께 만나, 임차인이 치르는 전세 잔금으로 매수인이 매도인에게 매매 잔금을 지급

    (책 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라    지은이 : 너나위     출판사 : (주)엘에치코리아)