빌라도 소형이 데세

시장조사업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 202년 1분기 서울 빌라 (연립. 다세대)의 매매 거래 건수는 7619건으로 조사됐다. 주목할 점은 소형 빌라 거래 비율이다. 면적대별로 거래 현황을 살펴보면 전용 60㎡ 이하6818건(89.5%), 전용 60㎡ 초과 801건(10.5%)이 거래됐다. 빌라 거래 10건 중 9건은 소형 빌라라는 얘기다. 전용 60㎡ 이하 소형 빌라 매매 거래 비중은 실거래가 조사가 시작된 2006년 이래 1분기 기준, 가장 높은 수준으로 나타났다. 

 

 

좀더 면적을 세분화해 살펴보면 소형 빌라 인기는 더 한눈에 들어온다. 전용 40㎡ 이하 거래 비중은 50.5%로 절반을 넘어섰다. 강남구(66.2%) 서초구(64.4%) 송파구(61.9%) 등 소위 강남 3구는 전용 40㎟ 이하 거래 비중이 높은 것으로 나타났다. 거래 가격을 구간별로 살펴보면 전용 60㎡ 이하 소형에서는 3억원 이하 거래가 61.2%(4170건)로 과반 이상을 차지했다. 올해 전반적으로 아파트 등 주택시장이 주춤하고 있는 가운데 유독 소형 빌라가 인기를 끈 이유는 무엇일까? 우선 아파트 진입장벽이 높아졌다는 점을 들 수 있다. 곽창석 도시와 공간 대표는 '아파트 매맷값에 이어 전세값도 오른 데다 대출 문턱까지 높으니 주택 수요자가 틈새 상품인 빌라로 눈을 돌리고 있다' 고 말했다. 

     (  매경 ECONOMY  2022.5.4 ~ 5.10 2157호 )